Управление Росреестра Алтайского края сообщает о том, что за период с 9 по 16 июня 2023 года за учётно-регистрационными действиями в ведомство обратилось 8575 граждан и организаций, из которых 5202 были поданы в электронном виде, что составило 61%.
128 заявлений было направлено на регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) и 612 заявлений поступило на регистрацию ипотеки. При этом более половины заявлений были поданы в электронном виде - 71% и 69% соответственно.
Кроме того, за неделю было подано 6210 заявлений на государственную регистрацию прав и 1744 заявлений на государственный кадастровый учет.
Более половины заявлений на государственную регистрацию прав были поданы в электронном виде - 56%, а на государственный кадастровый учет - 84%.
В первом полугодии 2023 года часто возникали проблемы с регистрацией прав на земельные участки для сельскохозяйственного использования, особенно при сделках с долями в праве общей долевой собственности на такие участки. Это связано с различными причинами, например, ошибками в документах, несоответствием права субъекту или объекту недвижимости, нарушением законодательства, отсутствием согласия всех заинтересованных лиц или наличием обременения права. Чтобы избежать таких проблем, необходимо тщательно проверять документы и обращаться к специалистам за помощью.
В связи с чем Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правила совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности более пяти участникам, отчуждение доли на основании гражданско-правовой сделки возможно исключительно в пользу сособственника или лица, использующего данный земельный участок, например, арендатора. Отчуждение в пользу третьего лица возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Нарушение требований федерального законодательства при совершении сделок с земельными долями, земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения влечет приостановление и в последующем отказ в государственной регистрации права.
На территории Алтайского края в целях реализации проекта «Земля для стройки» на постоянной основе ведется работа по выявлению земель и вовлечению их в оборот для жилищного строительства.
По результатам июньского заседания Оперативного штаба Алтайского края в перечень земель, пригодных для вовлечения под жилищное строительство, включены еще 16 земельных участков и 17 территорий Баевского, Бурлинского, Хабарского, Романовского, Бийского районов.
Общая площадь земельных участков и территорий, определенных для строительства жилья в этом месяце составила порядка 56 гектар, которые в последующем будут размещены на публично кадастровой карте сервиса «Земля для стройки».
Напомним, что электронный сервис «Земля для стройки» призван помочь потенциальным инвесторам в режиме «онлайн» выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земельные участки, заполнить форму обращения по конкретному объекту и отправить его в уполномоченный орган, не покидая сервиса.
26 июня 2023 года Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения электронных услуг.
«Жители края все чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Например, за 5 месяцев 2023 года из 1 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), 94,5% предоставлены в электронном виде. Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг», - отметил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
26 июня 2023 года с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
- Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?
- Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
- В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
На эти и другие вопросы ответят эксперты, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами.
Проект «Цифровая экономика» - один из значимых национальных приоритетов России, наряду со здоровьем и благополучием людей, созданием комфортной и безопасной среды для жизни. В рамках проекта Росреестром утверждена программа цифровой трансформации государственных услуг в сфере недвижимости. Ее ключевые задачи - увеличение доли услуг, доступных в электронном виде, повышение качества и эффективности оказания государственных услуг Росреестра.
«Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ: отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время, сокращение сроков оказания услуги, отсутствие необходимости предварительной записи и посещения офисов ведомства и др. Электронный формат государственных услуг в сфере недвижимости пользуется у жителей Алтайского края популярностью. Так, более 94% всех сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляется в электронном виде», сообщил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Одним из важных этапов проводимой государством работы по цифровизации услуг стал перевод взаимодействия Росреестра с органами власти и органами местного самоуправления исключительно в электронный формат, а также значительное расширение возможности дистанционного получения государственных услуг. В настоящее время на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) доступны все наиболее востребованные услуги: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на главной странице официального сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы».
В «личном кабинете» правообладателя доступна информация о принадлежащих ему объектах недвижимости с указанием кадастрового номера, адреса, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав. Также личный кабинет предоставляет возможность подачи всех типов заявлений: на регистрацию прав, кадастровый учет, исправление технической ошибки, внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без личного участия правообладателя, разместить извещение о продаже своей доли в праве собственности и т.д.
Сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК) официального сайта наглядно показывает расположение объектов недвижимости на доступной для конкретной местности карте. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, иные параметры. Общедоступные сведения ЕГРН о конкретном объекте можно посмотреть с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого в поисковом окне необходимо указать адрес или кадастровый номер интересующего участка или дома (сооружения).
Кроме того, на сайте также можно получить информацию о ходе оказания услуги, проверить корректность электронной подписи и подготовить для печати выписку из ЕГРН, полученную в электронном виде, уточнить перечень необходимых для предоставления документов по каждому конкретному случаю. Здесь на помощь придут сервисы «Проверка исполнения запроса (заявления)», «Проверка электронного документа», «Жизненные ситуации».
Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) позволяет органам власти и муниципалитетам обмениваться документами и сведениями без непосредственного участия граждан. Так, за 5 месяцев 2023 года через СМЭВ предоставлено более 653 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Они необходимы для оказания большого количества государственных и муниципальных услуг — например, предоставления субсидии, жилья, земельных участков, получения согласия органа опеки и попечительства, правильного начисления налоговых платежей и т.д.
СМЭВ – государственная информационная система, позволяющая осуществлять информационный обмен документами и информацией при предоставлении государственных и муниципальных услуг. Участниками межведомственного электронного взаимодействия выступают федеральные и региональные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, многофункциональные центры и др.
«СМЭВ создана для повышения качества обслуживания заявителей при предоставлении государственных услуг, снижения бумажного документооборота, а также сокращения времени, необходимого для получения документов, которыми располагают другие органы государственной власти и местного самоуправления. Система позволяет освободить потребителей услуг от необходимости самостоятельно собирать большую часть документов для получения государственных и муниципальных услуг. За 5 месяцев 2023 года государственные органы и муниципалитеты Алтайского края, используя СМЭВ, получили из ЕГРН 653 тыс. сведений, что составляет 64,6% всех запросов, поступивших в электронном виде», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Обращаясь в МФЦ или Росреестр с заявлением о кадастровом учете или регистрации прав на недвижимость гражданин может не предоставлять документы других государственных организаций. Так, например, не требуются документы об установлении категории и разрешенного использования земельного участка, вводе объекта в эксплуатацию и т.д. Такие сведения Росреестр запрашивает самостоятельно, либо они поступают в порядке межведомственного взаимодействия. Полный перечень сведений устанавливается действующим законодательством.
«Аналогичный порядок действует при получении услуг в других ведомствах и организациях, когда может потребоваться выписка из ЕГРН. В этом случае орган регистрации прав при поступлении запроса направляет через СМЭВ сведения ЕГРН, необходимые для оказания государственной или муниципальной услуги», - отметил Игорь Штайнепрайс.
23 июня 2023 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона о кадастровой стоимости недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость используется для расчета налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. В ряде случаев она может определяться индивидуально для конкретного объекта недвижимости.
«Кадастровая стоимость земельных участков, домов, квартир, гаражей, зданий и т.д. - одна из актуальных тем для большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.», - сообщила заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Достаточно часто собственники не знают, как получить информацию о стоимости их недвижимости, какими сервисами и ресурсами необходимо пользоваться при этом.
В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости эксперты Роскадастра по Алтайскому краю проведут прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы на вопросы о:
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой стоимости;
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.
Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 23 июня 2023 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.
- Вы здесь:
-
Главная
- Новости Росреестра
