Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

В этом году было внесено много поправок в законодательство РФ в части вопросов оформления недвижимого имущества, нововведения касаются, как представителей бизнес-сообщества, так и обычных граждан, для удобства, предлагаем ознакомиться с основными из них. Специалисты ведомства подготовили таблицу с комментариями по ключевым позициям.

ФЗ от 30.04.2021 №120 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты РФ»

Кадастровая деятельность

Аудитория

Было

Стало

Бизнес/граждане

Отсутствовала возможность согласования местоположения границ и оформления акта согласования в электронном виде

При наличии электронной подписи получение такой услуги стало возможно в электронном виде

Бизнес/граждане

Для представления документов на государственную регистрацию прав или постановку на кадастровый учет объекта  кадастровому инженеру требовалась нотариальная доверенность

Кадастровый инженер получил полномочия по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий на основании договора подряда

Предоставление сведений из ЕГРН

Бизнес/граждане

Сведения из ЕГРН и другая аналитическая информация предоставлялась только органом регистрации прав, из-за чего была практически не востребована.

Сведения из ЕГРН предоставляет Кадастровая палата, таким образом,  клиент может заказать информацию под любой конкретный запрос за определенную плату. Нельзя получить данные только о правообладателе недвижимости.

Бизнес/граждане

Сведения из ЕГРН, предоставленные на основании запроса, независимо от способа их предоставления, являются актуальными на момент выдачи органом регистрации прав или МФЦ

Сведения из ЕГРН, предоставленные на основании запроса, независимо от способа их предоставления, являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав

Сегодня в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошел «Семейный день» – дети сотрудников ведомства побывали на рабочих местах своих родителей, узнали о том, кто такой госслужащий, как измеряют землю, что нужно сделать для того, чтобы стать большим руководителем.

Специалисты регионального Росреестра организовали экскурсию по зданию Управления, позволив детям заглянуть в каждый кабинет, провели мастер-класс по мыловарению, игротеку и чаепитие. Также в этот день сотрудникам ведомства вручил заслуженные награды Александр Заболотный, Федеральный инспектор по Алтайскому краю. 

Ярким событием «Семейного дня» для детей стало посещение большого конференц-зала, где работал руководящий состав Управления во главе с Юрием Калашниковым. Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю уделил немного внимания маленьким гостям, пообщавшись с ними в президиуме.

Евгений Лысенко, главный специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления рассказал о средствах защиты и пожаротушения, позволив потрогать и померить весь реквизит в специально оборудованном классе.

Родион Абсалямов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления рассказал, как и чем нужно измерять землю, и для чего важна такая процедура.

Об истории ведомства и работе Молодежного совета рассказала маленьким гостям Председатель  - Анастасия Борисова. Дети также побывали в архиве ведомства, увидели, как много документов на объекты недвижимости собрано в одном месте.

В заключение экскурсии Анастасия Ковалюк, специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления провела мастер-класс по мыловарению, пока мыло застывало ребята играли в настольные игры и пили чай.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края.

Данные результаты утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 16.08.2021 № 89 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».

Приказ опубликован на сайте «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://pravo.gov.ru) 17.08.2021.

В рамках государственной кадастровой оценки, проведенной краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», определена кадастровая стоимость 1188-ми земельных участков из земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края. Согласно положениям Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» приказ вступит в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования) - 18.09.2021.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости используются для  целей установленных законодательством, в том числе для определения земельного налога и арендной платы.

Справка:  На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Кирова, 25А, официальный сайт бюджетного учреждения: www.altkadastr.ru.

1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон об упрощённом порядке регистрациигаражей и земли под ними. Так называемая «гаражная амнистия» будет действовать пять лет. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали о том, какие объекты гаражного строительства можно узаконить.

«На территории Алтайского края находится большое количество гаражей, построенных до 2004 года. До настоящего времени права на них собственники не оформили. Новый закон позволяет собственникам зарегистрировать права на гаражи и земельные участки под ними», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Согласно закону, владельцы гаражей в течение пяти лет смогут бесплатно и в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними. Зарегистрировать право можно в случае, если гараж:

– является капитальным (прочно связан с землей);

– построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года);

– не признан самовольной постройкой судом или местной администрацией.

При этом такие гаражи должны располагаться на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Гараж может входить как в гаражно-строительный кооператив, так и быть индивидуальным.

«Гаражная амнистия не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые "ракушки", гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, подземные гаражи, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ», – добавила Тамара Иваненкова.

Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или муниципалитет. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением документов, которые подтверждают факт владения гаражом. Такими документами могут быть:

– справка или документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе;

– любое решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж;

– старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации и т. д.

Если каких-то документов у владельца не окажется, органы власти будут сами определять, какие документы можно считать доказательством возникновения права на гараж.

Договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг также могут быть использованы в качестве подтверждения права на недвижимость.

Участвовать в гаражной амнистии смогут также наследники владельцев гаражей, а также те, кто приобрел гараж у первого и последующих владельцев.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые для регистрации права документы. При этом, одновременно будут регистрироваться права гражданина на гараж и на земельный участок под ним.

Стоит отметить, что законом предусмотрена возможность предоставления прав гражданам на использование земельных участков для размещения некапитальных гаражей. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

Для удобства жителей Алтайского края на официальном сайте Росреестра опубликовано методическое пособие, которое в простой и доступной форме помогает разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf

Глава региона Виктор Томенко и руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников обсудили вопросы реализации закона о «гаражной амнистии», электронной регистрации, проведения комплексных кадастровых работ, определения границ территориальных зон, вовлечения участков под жилищное строительство в рамках проекта «Земля для стройки», наполнение данными единого государственного реестра недвижимости. 

«Управление Росреестра по Алтайскому краю в 2021 году оказывает пять услуг в секунду, - отмечает Юрий Калашников. – При этом в первом полугодии текущего года сотрудниками ведомства предоставлено больше миллиона услуг в сфере оформления недвижимости. Треть от общего количества – это документы, оформляемые в электронном формате, любая такая сделка регистрируется за сутки».

Юрий Калашников отметил, что для инвестиционной привлекательности региона важный вопрос внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ между субъектами РФ и границ территориальных зон – это обеспечит прозрачность сведений на публичной кадастровой карте и позволит оперативно получать информацию об объектах недвижимости.

Губернатор Виктор Томенко поблагодарил Юрия Калашникова за сотрудничество и заявил, что органы исполнительной власти региона в тесном сотрудничестве с Управлением будут отрабатывать совместные задачи.

Больше 20 заявлений о регистрации объектов недвижимости застройщиком от имени дольщика поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю в 2021 году. «Большая часть таких пакетов пришлась на минувшие месяцы, - отмечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №3. – В конце мая мы провели семинар с представителями застройщиков, рассказали об удобстве данной процедуры, как для дольщиков, так и для застройщиков».

Новый закон предусматривает право застройщика без участия дольщика проводить государственную регистрацию прав участников долевого строительства.

«Преимуществом такой процедуры для дольщиков является то, что, не посещая офисы приема, документы за собственника оформит застройщик, - говорит Татьяна Афанасьева. - В итоге дольщик получает уже выписку о проведении государственной регистрации прав. Для застройщиков данная процедура удобна тем, что они могут предложить своим клиентам более выгодные на рынке условия по оформлению прав на квартиру или машино-место. Дольщики получают уже готовый результат, минуя посещение офиса МФЦ, в виде выписки или регистрационной надписи». При этом бремя расходов за все коммунальные услуги с момента государственной регистрации недвижимости в полном объеме несет собственник квартиры.

Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за дольщика это может сделать застройщик. Дольщик, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

С 1 сентября тысячи собственников гаражей в Алтайском крае смогут воспользоваться законом о «гаражной амнистии». Завершится эта кампания через пять лет. Но речь не идет о самовольных постройках и некапитальных строениях. Об этом и других важных проектах, реализуемых с участием Росреестра, говорили на прошлой неделе на пресс-конференции в региональном ведомстве.    

Важный проект «Земля для стройки», о котором рассказала Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю помогает застройщикам определиться с перспективными участками, ориентируясь
по публичной кадастровой карте. В настоящее время в Алтайском крае на карте указан 31 участок в Барнауле, Новоалтайске, Бийске, Рубцовске, Заринске, Яровом. Совокупная площадь составляет 1,3 тыс. га, при этом порядка 1,1 тыс. га приходится на столицу края. Земли свободны от застройки и сформированы под точечную либо комплексную застройку. Большинство из них обеспечено инженерной инфраструктурой. Это важно при существующем дефиците участков под строительство.

Подать заявку в режиме онлайн на приобретение земли или ее аренду могут любые компании и частные лица. Однако без торгов получить лот не удастся. Аукцион организует Минимущество при наличии претендентов. Именно это ведомство решает, когда сможет предложить объект, по какой цене и на каких условиях (продажа или аренда). Активность застройщика, подавшего заявку, связана не столько с желанием купить все земли сразу, сколько с необходимостью запуска процедуры торгов. Ожидается, что их организуют в конце текущего года.

Также в региональном Росреестре отмечают рост сделок в электронном виде, толчком к этому послужила пандемия. «В текущем году доля таких операций выросла с 16 до 30%, - отметила Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. - Госпошлина в этом случае составляет 1,4 тыс. рублей (а не 2 тыс., как при очной подаче документов), и срок – лишь один рабочий день вместо трех–пяти». Теперь граждане уже просто оценили преимущества электронной регистрации и все больше ею пользуются. Ведь для оформления недвижимости человеку не нужно выходить из дома или выезжать в другой регион.

Ориентируясь на высокий ритм жизни, специалисты Росреестра призывают граждан к обязательному внесению в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуального адреса электронной почты заявителя. Это позволит своевременно получать актуальную информацию об ограничениях и иных действиях с вашей недвижимостью. «В дальнейшем при любых операциях с объектом Росреестр направит владельцу уведомление об этом, - отмечает Андрей Рерих, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. - Так, например, человек сможет оперативно получать информацию об ограничениях и арестах, накладываемых на недвижимое имущество».