Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Информация:

Памятка о регистрации на портале госуслуг РФ

Новости Росреестра

В связи с участившимися вопросами от граждан, Управление Росреестра по Алтайскому краю повторно обращает внимание на то, что законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков с 1 января 2018 года.

Действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но их границы не установлены, а также какие-либо точные сроки установления границ.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Процедура эта, бесспорно, нужная. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и с органами публичной власти. Количество обращений в суды по спорам о границах участков становится всё больше. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.

Следует помнить: государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На сегодняшний день из 1,2 млн. земельных участков в Алтайском крае, актуальные сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, только у 68% установлены границы в соответствии с Законом.

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из общедоступного Интернет-ресурса - публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый реестр недвижимости, можно подать через любой филиал КАУ «МФЦ Алтайского края».

Напоминаем: внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество.

В г. Барнауле состоялось очередное заседание коллегии Управления Росреестра по Алтайскому краю[1]. В рамках повестки членами коллегии обсуждалось два основных вопроса: о результатах деятельности Управления в сфере геодезии и картографии по итогам 9 месяцев 2017 года и о мероприятиях по профилактике коррупционных правонарушений.

В своем выступлении Алексей Горяйнов, исполняющий обязанности начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, сообщил о выполнении работ по формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети[2] и внесению этих данных в Единый государственный реестр недвижимости[3].

- В настоящее время Управлением внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах 3668 пунктов ГГС, расположенных на территории Алтайского края, - отметил Алексей Сергеевич. - Внесение данных сведений направлено на обеспечение сохранности геодезических пунктов, так как одна из главных причин их уничтожения - отсутствие информации у правообладателей, органов власти о наличии геодезических пунктов на конкретных объектах недвижимости.

По словам Алексея Горяйнова, информация о внесении сведений об охранных зонах пунктов ГГС и список охранных зон направлены во все органы местного самоуправления Алтайского края в целях доведения её до собственников объектов недвижимости.

Елена Жданова, исполняющая обязанности начальника отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, проинформировала членов коллегии о комплексе мероприятий по предупреждению коррупционных правонарушений, разъяснительных мерах по соблюдению гражданскими служащими ограничений и запретов. В частности, рассказала о практике проведения семинаров-тренингов по ключевым вопросам противодействия коррупции:

- Все занятия направлены на более глубокое изучение отдельных требований антикоррупционного законодательства, с приведением практических примеров.

Особое внимание, по словам Елены Геннадьевны, уделяется работе по рассмотрению обращений граждан и организаций по фактам коррупции, злоупотребления служебным положением должностных лиц, в том числе поступивших на «телефон доверия».

 

[1] Далее - Управление

[2] Далее - ГГС

[3] Далее - ЕГРН

Одной из основных функций кадрового подразделения Управления Росреестра по Алтайскому краю[1] являются адаптация и профессиональное становление вновь принятых сотрудников.

В целях формирования в отделах Управления высококвалифицированного кадрового состава, организации помощи молодым специалистам в приобретении профессиональных навыков, ускорения процесса их адаптации и профессионального становления, развития способностей самостоятельно, качественно и ответственно выполнять возложенные должностные обязанности, в Управлении создан и успешно работает институт наставничества.

Основными задачами наставничества являются:

а) оптимизация процесса формирования и развития профессиональных знаний, навыков, умений наставляемых;

б) оказание помощи в адаптации к условиям служебной деятельности;

в) выработка навыков служебного поведения наставляемых, соответствующего профессионально-этическим стандартам и правилам;

г)  изучение требований нормативных правовых актов, регламентирующих исполнение должностных обязанностей;

д) оказание моральной и психологической поддержки в преодолении профессиональных трудностей, возникающих при выполнении служебных обязанностей;

е)  развитие интереса к служебной деятельности, их закрепление на службе в структурных подразделениях Управления.

Срок наставничества составляет 3 месяца.

В большинстве случаев наставниками назначаются государственные гражданские служащие из числа наиболее подготовленных, высококвалифицированных и ответственных сотрудников, обладающих высокими профессиональными и коммуникативными навыками, способных к воспитательной работе и пользующиеся авторитетом в коллективе.

Все они проводят работу с подшефными сотрудниками по изучению Федеральных законов Российской Федерации, нормативно-правовых актов Министерства экономического развития, Росреестра и Управления, регулирующих процесс прохождения государственной гражданской службы и выполнения должностных обязанностей.

С целью успешного прохождения испытательного срока, наставники оказывают всестороннюю помощь наставляемым: передают накопленный опыт профессионального мастерства, осуществляют контроль за служебной деятельностью наставляемого, применением теоретических знаний в практической деятельности, проводят работу по развитию навыков вежливого и уважительного общения с гражданами и представителями юридических лиц.

По окончании установленного приказом срока наставники подготавливают заключения о результатах работы по наставничеству, в которых оценивается деятельность наставляемых по различным критериям. Данные заключения приобщаются к личным делам государственных служащих.

В течение месяца после окончания испытательного срока также разрабатывается Индивидуальный план профессионального развития служащего.

Деятельность наставника может оцениваться как эффективная, если вновь принятые сотрудники по истечении периода наставничества приобретают необходимые навыки для работы в замещаемой должности, способны самостоятельно, своевременно и качественно выполнять возложенные на них в соответствии с должностными регламентами служебные обязанности, старательны и заинтересованы в дальнейшем повышении своего профессионального уровня.

Следует отметить, что полученные в период наставничества теоретические знания и практические навыки позволяют наставляемым успешно сдать квалификационный экзамен по присвоению первого классного чина.

Несмотря на то, что выполнение функций наставника - это дополнительная нагрузка к основным должностным обязанностям специалиста, объем основной работы наставников Управления остается на должном уровне, а поставленные перед ними задачи эффективно выполняются.

 

[1] Далее - Управление

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в ноябре 2017 года. За месяц в комиссию поступило 152 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (в октябре - 112) , из которых 139 принято, 12 - не принято, 1 заявление отозвано.

Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа либо отсутствие электронной подписи к отчету об оценке рыночной стоимости, непредставление с заявлением выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Всего в ноябре проведено 2 заседания комиссии, на которых рассмотрено 111 заявлений (в октябре - 91). В результате принято 36 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 75 решений (в октябре - 59) об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Справка: за 11 месяцев 2017 года в комиссии рассмотрены 1329 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (за аналогичный период 2016 года – 1390). В подавляющем большинстве случаев в заявлениях оспаривалась кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов – 96%. Количество удовлетворенных заявлений в указанный период составляет 48% от числа рассмотренных (в аналогичном периоде 2016 года - 30%).

Росреестр – бизнесу 27 декабря 2017 С 9 – 12 часов г. Славгород, ул. Ленина д. 134/1

В программе: бесплатные юридические консультации по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета, презентации «Школы электронных услуг», с предоставлением информационных материалов.

 

Начальник Межмуниципального Славгородского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю

 В.Э. Шамай

В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на недвижимость: актуальные изменения для предпринимателей», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю[1]. Участие в мероприятии приняли представители бизнес-сообщества, застройщики, риэлторы, специалисты органов власти, профессиональных объединений, члены Общественного совета при Управлении.

В приветственном слове заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Бандурова напомнила о реализации с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в рамках которого регистрация прав на недвижимость стала проще и удобнее. За это время активно развивались «бесконтактные» технологии общения с заявителями – электронные сервисы и система «одного окна» на базе МФЦ. Новые технологии позволили одновременно подавать документы на кадастровый учет и регистрацию прав.

Елена Владимировна сообщила о первых итогах реализации в регионах целевых моделей по регистрации прав собственности и постановке на кадастровый учет земельных участков. По сведениям Росреестра, Алтайский край занимает лидирующие места по ряду позиций, в том числе по срокам осуществления регистрационных действий, уровню межведомственного электронного взаимодействия, количеству приостановлений и отказов.

- Это стало возможным благодаря и нашей с Вами работе по повышению качества и доступности государственных услуг, а также регулярной обратной связи от заявителей, - отметила Елена Бандурова.

В рамках семинара специалисты от Министерства имущественных отношений Алтайского края рассказали о приобретении прав на земельный участок в целях коммерческого строительства, аукционах и тенденциях развития земельного законодательства. Предпринимателей, со своей стороны, интересовали объективность при рассмотрении документов и конкретные действия органов власти, направленные на сокращение административных барьеров.

Сотрудники комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула осветили тему выдачи разрешений на строительство и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Представители краевого Управления Росреестра познакомили участников семинара с порядком снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, регистрацией договоров участия в долевом строительстве.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Елена Саулина обратила внимание участников на продолжение «надзорных каникул» для представителей бизнеса, отнесенных к субъектам малого предпринимательства.

- До конца 2018 года в отношении данной категории не будут проводиться плановые проверки, в том числе по соблюдению земельного законодательства.

Елена Петровна рассказала и о таком понятии, как риск-ориентированный подход при организации государственного контроля (надзора), в соответствии с которым предусмотрено разделение земельных участков на категории риска. В зависимости от присвоенной категории риска обозначена периодичность проведения плановых проверок Росреестра.

Специалисты Кадастровой палаты презентовали «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, преимущества удостоверяющего центра и офиса электронных услуг для предпринимателей.

В завершение семинара представители профсообщества выразили слова благодарности в адрес краевого Управления Росреестра за отсутствие административных барьеров со стороны ведомства, открытый диалог между Росреестром и бизнесом.

 

[1] Далее - Управление

Межмуниципальный Славгородский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю 12 декабря примет участие в проведении общероссийского дня приема граждан. Прием граждан по вопросам деятельности ведомства будет проводиться с 12.00 до 20.00 часов по адресу: г. Славгород, ул. Ленина, 134/1.

Сотрудники Управления осуществят личный прием заявителей, пришедших в указанное время, обеспечат с согласия заявителей личные обращения в режиме аудио-связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение тех или иных вопросов.

Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Предварительная запись на прием осуществляется в рабочие дни с 05 по 11 декабря (с 9 до 16 часов) по телефону: 8 (38568) 5-00-01; 8 (38568) 5-29-85.

Начальник Межмуниципального Славгородского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю

В.Э. Шама

Справка:

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции РФ проводится общероссийский день приема граждан. Время проведения - с 12.00 до 20.00 часов по местному времени. Прием проводится в Приемной Президента РФ по приему граждан, приемных Президента РФ в федеральных округах и субъектов РФ, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных и территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов РФ и органах местного самоуправления.