Управлением Росреестра по Алтайскому краю в режиме видеоконференции проведен семинар с представителями органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль на территории городов Барнаула, Алейска, Белокурихи, Бийска, Горняка, Заринска, Змеиногорска, Новоалтайска, Рубцовска, Славгорода, Яровое, Каменского, Первомайского и Павловского районов.

Взаимодействие Управления с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, регламентировано Правилами взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор), с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, утвержденными Постановлением Правительства РФ
от 24.11.2021 № 2019.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина, подобные встречи всегда носят продуктивный характер, так как в рамках семинара приоритетными задачами является рассмотрение именно практических вопросов взаимодействия контрольно-надзорных органов в условиях действия ограничений контрольно-надзорной деятельности.

За 5 месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 2046 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 929 выездных обследований и 1117 наблюдений за соблюдением обязательных требований. Кроме того, проведено 2 инспекционных визита и 1 выездная проверка.

По результатам мероприятий выявлено 1017 признаков нарушений земельного законодательства и выдано 2 предписания об устранении выявленных нарушений.

Всего за истекший период 2023 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 163,7614 тыс. га.

Особое внимание в 2023 году уделяется Управлением профилактике нарушения обязательных требований. За истекший период объявлено 1185 предостережений, кроме того, помимо объявления предостережений, государственными инспекторами Управления в 2023 году осуществлено 142 профилактических визита.

Росреестр – бизнесу 28 июня 2023 с 10 – 12 часов г. Славгород, ул. Урицкого 165

В программе: бесплатные юридические консультации по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета, презентации «Школы электронных услуг», с предоставлением информационных материалов.

Любой предприниматель, может задать интересующий его вопрос, входящий в компетенцию Росреестра, в том числе об электронных услугах и сервисах.

Управление Росреестра Алтайского края сообщает о том, что за период с 5 по 9 июня 2023 года за учётно-регистрационными действиями в ведомство обратилось 8276 граждан и организаций, из которых 4895 были поданы в электронном виде, что составило 59%.

126 заявлений было направлено на регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) и 612 заявлений поступило на регистрацию ипотеки. При этом более половины заявлений были поданы в электронном виде - 57% и 63% соответственно.

Кроме того, за неделю было подано 6006 заявлений на государственную регистрацию прав и 1613 заявлений на государственный кадастровый учет.

Более половины заявлений на государственную регистрацию прав были поданы в электронном виде - 56%, а на государственный кадастровый учет - 80%.

Управление Росреестра по Алтайскому краю занимается проверкой состояния и пригодности пунктов государственной геодезической сети для выполнения геодезических и картографических работ. Это важный процесс, направленный на сохранение и обновление инфраструктуры для точных измерений и создания актуальных карт.

Из общего числа пунктов ГГС, которые были учтены, специалистами Управления была актуализирована информация о состоянии 2550 пунктов ГГС. Визуальное обследование на местности было проведено на 1618 из них.

Результаты обследования показали, что многие пункты полностью уничтожены, а у других отсутствуют наружные знаки, такие как сигнал, металлическая пирамида, опознавательный столб, охранная окопка.

Управление напоминает собственникам, пользователям и арендаторам земельных участков, зданий, строений и сооружений об обязательном сохранении геодезических пунктов.

В пределах границ охранных зон, составляющих квадрат 4х4 метра, запрещается проводить работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению геодезических пунктов. Также запрещается уничтожать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов и размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу к ним.

«Пункты ГГС важны и необходимы при проведении геодезических и картографических работ, при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации (включая ее делимитацию, демаркацию), при установлении, изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований» - отмечает Алексей Антропов, кадастровый инженер ООО «ГЕОС».

25 мая 2023 сотрудники Росреестра по Алтайскому краю осуществили первый успешный запуск беспилотного летательного аппарата на территории села Сандалово Тальменского района. Целью данного проекта является дальнейшая подготовка ортофотоплана - документа, содержащего точную информацию о местности, включая карту территории, фотографии и данные кадастровой информации.

С помощью беспилотного летательного аппарата получены фотографии высокого разрешения с воздуха. Этот метод более эффективен, чем традиционные способы съемки.

Ортофотоплан будет использован Управлением при осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору, а также для устранения реестровых ошибок.

До конца 2023 года Управлением запланированы мероприятия с применением беспилотного летательного аппарата на территории более 1 тыс. га.

Приобретая помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, приобретатель становится собственником не только приобретенного объекта недвижимости, но и одновременно в силу закона становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

Состав общего имущества многоквартирного дома определен ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). К такому имуществу закон относит все, что есть в доме за пределами квартир, нежилых помещений – магазинов, офисов и т.д. Это помещения, конструкции или оборудование, которые предназначены для обслуживания нескольких или всех квартир, офисов и т.д., например: фундамент, крыша, коридоры, лифты, инженерные коммуникации и оборудование, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты на таком земельном участке, которые нужны для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома (трансформаторные будки, вентиляционные сооружения, детские площадки и т.д.).

Общее имущество является единым, неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Каким образом определяется доля каждого собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей долевой собственности на общее имущество?

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Можно ли отказаться от права на общее имущество многоквартирного дома в пользу другого лица или отчуждать такое имущество?

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение, в том числе не вправе отказаться от доли в праве на общее имущество.

Возможно ли передать общее имущество многоквартирного дома в аренду?

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам, в том числе в аренду, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Требуется ли государственная регистрация права на общее имущество многоквартирного дома?

Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона и при переходе права собственности на такое помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме независимо от того, было ли это право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Если собственник помещения желает, чтобы возникшее в силу закона право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельный участок, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в установленном законом порядке в орган регистрации прав, при условии, что объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, стоят на государственном кадастровом учете.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.