Информация:

Памятка о регистрации на портале госуслуг РФ

Новости Росреестра

В целях широкого информирования потребителей услуг Росреестра и реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 № 903, созданы и доступны для просмотра на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ruв подразделе «Фотогалерея и видеоархив»раздела «Пресс-центр» презентационные и обучающие видеоролики о деятельности и услугах ведомства на актуальные темы: «Как получить услуги в электронном виде»,«Как сэкономить время (способы получения госуслуг)»,«Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости»,«Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру».

Видеоролики содержат простую и понятную информацию о способах получения различных услуг Росреестра, в том числе с помощью электронных сервисов ведомства, о правилах, которые помогут уберечь себя и своих близких от мошенников при проведении операций на рынке недвижимости. Также даны подробные рекомендации о том, как получить услуги Росреестра, прикладывая для этого минимум сил и времени, перечислены случаи, когда могут понадобиться услуги кадастрового инженера и пр.

В соответствии с Приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 «О наделении ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 01.05.2015 полномочия Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, за плату осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата).

Сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном в Алтайском крае; о переходе прав на объект недвижимого имущества, расположенный в Алтайском крае; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по объектам недвижимости, расположенным на территории Алтайского края, предоставляются Кадастровой палатой в виде выписки из ЕГРП по запросам заявителей при личном обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра», а также поступившим в Кадастровую палату или территориальный орган Росреестра по почте.

Вышеуказанные сведения ЕГРП по запросам, направленным заявителем в форме электронного документа или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ),а также иные виды информации ЕГРП (о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества; о содержании правоустанавливающих документов; копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок) предоставляет Управление Росреестра по Алтайскому краю.

В дальнейшем исполнение полномочий Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, будет осуществляться Кадастровой палатой поэтапно в соответствии с утвержденным планом-графиком:

  • с 1 сентября 2015 года - по запросам, представленным заявителями в форме электронного документа, о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП;
  • с 1 января 2016 года - по запросам, представленным заявителем лично или поступившим посредством почтового отправления в ФГБУ «ФКП Росреестра», территориальный орган Росреестра или МФЦ, а также в форме электронного документа, о предоставлении сведений ЕГРП вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества;
  • с 1 января 2016 года - по предоставлению без взимания платы сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение таких сведений, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Образцы квитанций для платы за предоставление сведений из ЕГРП Филиала и Управления размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю во вкладках «Бланки и документы – Образцы квитанций», «Регистрация прав – Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах».

За активную информационно-разъяснительную работу с населением и взаимодействие со средствами массовой информации по итогам работы за 2014 год приказом руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю материально поощрены начальники шести территориальных отделов Управления: Капелькина Юлия Викторовна (Михайловский), Слободчикова Юлия Александровна (Белокурихинский), Писарева Тамара Арнольдовна (Бийский), Чухрай Яна Александровна (Хабарский), Шамай Виталий Эдгарович (Славгородский), Хохлова Ирина Сергеевна (Тальменский).

При анализе проведенной в отчетном периоде информационно-разъяснительной работы учитывались: количественные показатели, результаты, достигнутые по двум направлениям (публичные мероприятия и работа со средствами массовой информации), регулярность взаимодействия с представителями районных СМИ, качество опубликованных материалов, эффективность мероприятий, направленных на информирование граждан и продвижение услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Алтайскому краю выражает особую благодарность редакторам всех СМИ за активное взаимодействие с Управлением, профессиональный и объективный подход к информированию читателей о деятельности ведомства.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обретут новый внешний вид. С указанного времени выдаваемые документы будут оформляться на фирменных бланках формата А4 с государственным гербом РФ, имеющих печать, подпись государственного регистратора, на оборотной стороне - нумерацию типографским способом, и не имеющих ставших привычными голографической защиты, водяных знаков и специальных цветовых решений.

Предваряя вопросы о подлинности свидетельств нового образца, Управление сообщает, что это будут настоящие подлинные документы с достоверной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, обращаем внимание правообладателей на то, что свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу. В будущем и такие бумажные документы выдаваться не будут, так как развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав предусматривает ведение и хранение связанной с недвижимостью информации в электронном виде без использования бумажных носителей. Информация будет храниться на информационных ресурсах специальных ведомств, а самым надежным способом получения актуальных сведений останется получение соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о вступлении в силу с 20 марта 2015 года Федерального закона от 08.03.2015 года № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», согласно которому существенно повышаются штрафы за нарушение земельного законодательства, при этом штраф будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка.

Так, за самовольное занятие земельного участка налагается штраф от 1 до 1,5%  кадастровой стоимости, но не меньше 5 тыс. рублей для граждан, от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей - для должностных лиц и для юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей. В том случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф для граждан может варьироваться от 5 до 10 тыс. рублей, для должностных лиц - от 20 до 50 тыс. рублей, для юридических лиц - от 100 до 200 тыс. рублей.

Если же правонарушитель проигнорировал выданное ему предписание об устранении нарушения, то его ждет повышенный штраф: от 10 до 20 тыс. рублей - для граждан, от 100 до 200 тыс. рублей - для юридических лиц, от 30 до 50 тыс. рублей или дисквалификация на срок до трех лет - для должностных лиц.

Федеральный закон также предусматривает штрафы за уничтожение, повреждение или снос государственных геодезических сетей.

На основании вышеизложенного Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на недопустимость самовольного занятия и использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Правовой статус самовольной постройки определен ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исходя из определения, данного Гражданским кодексом, самовольное строительство является правонарушением, а самовольная постройка – его результатом. Пункт 2 ст. 222 ГК РФ формулирует правовые последствия совершения этого правонарушения следующим образом: «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, оно не в праве распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счет».

Анализируя законодательство, можно отметить, что понятие «самовольное строительство» отнесено не к способу приобретения права собственности, а к виду правонарушений, ответственность за которое предусмотрена различными отраслями права. В частности п. 1 ст. 95 Кодекса об административных правонарушениях установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если предусмотрено получение разрешения на строительство – влекут наложение административного штраф.

Конституционный суд РФ в определении от 03.07.2007 №595-О-П указал, что «самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство».

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованными лицами в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям (Постановление Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22).

Признание права собственности и последующая регистрация своего права на самовольно возведенный, либо самовольно реконструированный объект недвижимого имущества единственным собственником, как самого объекта, так и земельного участка, на котором он расположен, можно назвать одним из не самых сложных способов приобретения права, что нельзя сказать о ситуации, когда реконструированный объект находится в собственности нескольких лиц.

22 июля 2014 г. вступил в силу Федеральный закон№ 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»[1], ориентированный на увеличение объемов строительства доступного и комфортного жилья для всех категорий граждан, снижение его рыночной стоимости.

Указанным законом внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ[2], Земельный кодекс РФ[3], Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[4], Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»[5], а также в Федеральный закон от 05.04.2013  № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Так, согласно ч.ч. 1, 10 ст. 46.5 ГрК РФ жилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, отнесенные к жилью экономического класса (далее - эконом-класса), подлежат передаче (продаже):

  • по договорам участия в долевом строительстве гражданам, имеющим право на приобретение такого жилья;
  • по договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение такого жилья, в течение 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию такого дома;
  • по государственным и (или) муниципальным контрактам на приобретение жилья экономического класса.

Статьей 7 Закона № 224-ФЗ предусмотрено, что право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения их к жилью эконом-класса, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом РФ договор об освоении (комплексном освоении) территории, имеют граждане, включенные в утвержденный органом местного самоуправления список на приобретение жилья эконом-класса. Перечень таких категорий граждан устанавливается актом субъекта РФ.