Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Закон «О лесной амнистии»[1], вступивший в силу с августа 2017 года, предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда, при этом оставляет существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов» - территорий наибольшей экологической ценности.

В рамках реализации закона о «лесной амнистии» при краевом Управлении Росреестра создана межведомственная рабочая группа. Основная ее задача - выявить и устранить пересечения участков лесного фонда с земельными участками иного назначения. Противоречия разрешаются в пользу добросовестных граждан при одном условии - если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года.

Так, в Межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Росреестра с заявлением о регистрации договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения обратились ООО «Россия», ООО «Мельниково» и СПК «Путь Ленина». При проведении правовой экспертизы государственным регистратором были выявлены пересечения земельных участков сельхозназначения с границами лесных участков. Специалистами Росреестра без участия заявителя приняты все меры по исправлению реестровых ошибок согласно Закону. Заявители положительно оценили работу сотрудников отдела, поскольку проблемная ситуация была разрешена быстро и, что немаловажно, без их участия.

При рассмотрении заявления от Сафиулова Б.М. на земельный участок, расположенный в Бийском районе, снт. Катунские зори, обнаружено пересечение границ земельного участка с границами лесного участка. Вопрос по устранению пересечений границ рассмотрен на очередном заседании рабочей группы.

Бари Михайлович выразил благодарность сотрудникам Межмуниципального Бийского отдела Управления за оказанное содействие в уточнении границ его земельного участка:

- Специалистами Росреестра было оперативно найдено решение по моему вопросу. Благодаря действию Закона «О лесной амнистии» я стал правообладателем земельного участка с уточненными границами без пересечения с лесом.

 

[1] Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», далее – «лесная амнистия»

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) провела единый «День консультаций» для граждан и юридических лиц во всех субъектах Российской Федерации.

С 13.00 до 20.00 бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства оказывали специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала Кадастровой палаты в г. Барнауле, а также во всех муниципальных районах края. Всего специалистами Управления Росреестра принято около 130 человек.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На консультации в этот день обратились граждане, представители органов местного самоуправления, предприниматели, риэлторы и кадастровые инженеры. Даны разъяснения по вопросам оформления прав на недвижимость, межевания земельных участков, возможности оспаривания кадастровой стоимости, кадастрового учета объектов недвижимости, государственного земельного надзора и другим. Оказаны консультации о способах получения услуг в электронном виде с помощью электронных сервисов Росреестра.

По ряду частных вопросов приняты письменные обращения от граждан для более глубокого изучения документов и формирования рекомендаций.

Жителей края особенно интересовали вопросы продления «дачной амнистии» и перечень документов, необходимых для упрощенной регистрации прав на индивидуальные жилые дома и земельные участки, предоставленные до 30 октября 2001 года.

В сельских районах Алтайского края, граничащих с землями лесного фонда, актуальным стал вопрос о действии «лесной амнистии» и установлении принадлежности участка к иной категории земель на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право на землю.

В г. Барнауле граждане интересовались у регистраторов, как осуществить кадастровый учет и зарегистрировать права на жилые строения на земельных участках для ведения садоводства.

Государственные земельные инспекторы ответили на вопросы участников мероприятия о целевом использовании земель и мерах по соблюдению земельного законодательства на территории Алтайского края.

В г. Барнауле проведен научно-практический семинар об актуальных вопросах государственной регистрации прав и кадастрового учета, приуроченный к 20-летию со дня создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 10-летию создания Росреестра.

В мероприятии приняли участие представители высших учебных заведений – ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет», Алтайского филиала РАНХиГС, а также специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю[1] и Кадастровой палаты.

Открыл семинар руководитель краевого Управления Росреестра Юрий Калашников, который отметил научно-практическую значимость семинара, его роль в разрешении спорных ситуаций при реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов.

В ходе семинара широко обсужден закон о «лесной амнистии»[2], установивший приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сведениями Лесного реестра. Как отмечено докладчиками семинара, если в соответствии с Лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям ЕГРН  и документам - к иной категории земель, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю.

В рамках реализации закона о «лесной амнистии» в Управлении Росреестра по Алтайскому краю создана межведомственная рабочая группа, ее основная задача - выявить и устранить пересечения участков лесного фонда с земельными участками иного назначения. Вместе с тем, участникам семинара напомнили, что «лесная амнистия» имеет ряд исключений, например, не распространяется на участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, на землях промышленного и сельскохозяйственного назначения.

На семинаре рассмотрены особенности судебной практики, роль нотариата в государственной регистрации прав и другие вопросы.

Так, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Татьяна Афанасьева обратила внимание присутствующих на особенности работы созданного в России Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. По словам Татьяны Викторовны, основная задача фонда - выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика. К задаче Фонда относится и финансирование мероприятий по завершению строительства объектов.

О работе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учёта и регистрации прав на территории Алтайского края рассказала начальник отдела правового обеспечения Управления Ирина Майдурова.

В целом, специалистом ведомства отмечено, что заявители всё чаще пытаются оспорить решение государственных регистраторов. Так, за прошедший год комиссией в составе представителей Управления, Кадастровой палаты и профессионального сообщества кадастровых инженеров рассмотрено 36 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, 13 из них отклонено в связи с признанием решений регистраторов обоснованными и законными.

В завершение мероприятия специалисты Росреестра ознакомили представителей научного сообщества и других участников семинара с практикой использования реестра границ, вопросами осуществления государственного земельного надзора в регионе.

 

[1] Далее - Управление

[2] Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»

В настоящее время электронное взаимодействие с заявителями, в том числе, с органами власти и профессиональным сообществом, является приоритетным и наиболее удобным способом получения услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что потенциальные правообладатели в некоторых случаях имеют все законные основания не обращаться за государственной регистрацией самостоятельно. Эту процедуру за них проведут органы власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень таких случаев приведен в ст. 19 Закона, к ним относятся:

- возникновение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости на основании акта органов власти разных уровней;

- сделки с органами власти, включая совершенные на основании акта органа власти.

Подать заявление на государственную регистрацию с приложением всех необходимых документов и на оплату госпошлины орган власти обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения сделки. При этом орган власти направляет заявление на госрегистрацию в электронном виде. Срок государственной регистрации в данном случае составляет 3 рабочих дня.

Специалисты краевого Управления Росреестра также напоминают: при подаче документов в электронном виде физическим лицом размер государственной пошлины уменьшается на 30%.

В случае проведения регистрационных действий на основании гражданско-правовой сделки (договор купли-продажи или аренды) при подаче документов через официальный сайт Росреестра необходимо наличие усиленной электронной подписи (УКЭП) сторон договора. Потенциальные правообладатели могут в короткие сроки стать обладателями УКЭП, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю по адресу: г.Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3а.

С каждым днем предлагаемых органами власти онлайн-услуг становится всё больше, поэтому обзавестись электронной подписью широкого спектра действия лучше всем жителям Алтайского края уже сегодня.

За консультациями по подаче документов в электронном виде любой желающий может обратиться по адресу: г. Барнаул, ул. Титова, д. 9 г, каб. 208, 207.

Проблема погашения задолженности по заработной плате в современных условиях является весьма актуальной и сложной. Наиболее остро она стоит перед предприятиями, находящимися в стадии банкротства. На сегодняшний день по указанию Президента РФ проблеме задолженности по выплате зарплаты предприятиями-банкротами уделяется особое внимание.

Не остается в стороне и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В частности, Управление Росреестра по Алтайскому краю в этой сфере осуществляет следующие функции:

- организации плановых (внеплановых) проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков, кадастровых инженеров на территории Алтайского края;

- составление протоколов (заявлений в суд) в отношении арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков, кадастровых инженеров и их должностных лиц;

- рассмотрение жалоб, заявлений и обращений граждан, организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, относящихся к компетенции отдела.

Весь комплекс функций направлен на обеспечение максимального контроля за деятельностью арбитражных управляющих, в том числе, и на предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате перед работниками.

В Алтайском крае по состоянию на 01.01.2018 - два предприятия-банкрота, имеющих задолженность перед работниками по заработной плате: АО «Промстройметаллоконструкция» и ФГУП «Овощевод», причем деятельность (процедура банкротства) последнего - на особым контроле.

В целом, ситуация с невыплатой заработной платы в Алтайском крае является более благополучной, чем в других регионах России во многом благодаря непосредственному участию Управления Росреестра в собраниях кредиторов, судебных заседаниях таких предприятий.

На постоянной основе проводится мониторинг состояния дел предприятий-банкротов, где возможна ситуация по невыплате заработной платы. В случае обнаружения таковых, обеспечивается участие в каждом собрании кредиторов, выяснение возможности скорейшего погашения задолженности, дается оценка деятельности арбитражных управляющих на предмет полного и своевременного исполнения установленных Законом обязанностей.

Нередки случаи, когда недобросовестные руководители предприятий в преддверии банкротства выводят наиболее ликвидные активы из состава имущества предприятия с целью их сокрытия, из-за чего предприятие становится не способным удовлетворить требования кредиторов по заработной плате. В этой части Управление рекомендует арбитражным управляющим принимать все возможные меры, направленные на розыск и привлечение недобросовестных руководителей к ответственности, оспаривание сделок, усиление контроля за предоставлением сведений о каждом работнике предприятия в органы Пенсионного фонда.

Стоит отметить постоянное взаимодействие Управления Росреестра с Государственной инспекцией труда в Алтайском крае. Так, представители Управления входят в состав краевой рабочей группы по вопросам выплаты заработной платы в составе краевой трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений и принимают активное участие в ее заседаниях.

Кроме того, совместно с органами прокуратуры регулярно проводятся проверки деятельности арбитражных управляющих.

Только взаимодействие всех органов власти и организаций способствует решению такой социально значимой проблемы, как невыплата заработной платы. Росреестр при этом выполняет крайне важную функцию по контролю (надзору) за деятельностью арбитражных управляющих.

По информации начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Саулиной, с 28.01.2018 года при проведении плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на всей территории России, в том числе, и в нашем регионе применяется специальная форма проверочного листа. Данная форма утверждена Приказом Росреестра от 22.11.2017 № П/0530[1].

Как сообщила Елена Петровна, проверочный лист содержит вопросы, затрагивающие обязательные требования к предпринимателям по недопущению угрозы жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В частности, с помощью вопросов государственный земельный инспектор выяснит у правообладателя: используется ли земельный участок в соответствии с его целевым назначением, соблюдаются ли требования об освоении земельного участка в установленные Законом сроки и т.д.

Специалист Управления Росреестра отмечает, что предмет плановой проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ограничивается перечнем вопросов из проверочного листа. Заполненный по результатам проведения плановой проверки проверочный лист является приложением к акту проверки.

Предприниматели Алтайского края могут заранее ознакомиться с проверочным листом (списком контрольных вопросов) на странице официального сайта Росреестра в подразделе «Проведение проверок».

 


[1] Приказ Росреестра от 22.11.2017 № П/0530 «Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора»

С целью оперативного получения государственных услуг Росреестра заявители в Алтайском крае могут предварительно записаться на прием в филиалы «Мои документы» через интернет.

Предварительная запись на прием к специалистам МФЦ востребована для тех, кому важно заблаговременно спланировать свое время и оформить сразу несколько комплектов документов за одно обращение.

Воспользоваться данным сервисом можно на официальном сайте КАУ «МФЦ Алтайского края» в разделе «Предварительная запись на прием». Далее выбрать адрес филиала, интересующую услугу (или услуги), свободную дату и время обращения, ввести ФИО и номер телефона заявителя.

По сообщению КАУ «МФЦ Алтайского края», на сегодняшний день доступна запись во все 70 центров «Мои документы». Предварительная запись на прием осуществляется не более чем за 30 дней и не менее чем за 1 день до дня обращения.

Адреса, телефоны и время работы офисов в Алтайском крае размещены на сайте многофункционального центра по ссылке: www.mfc22.ru/contacts/

Задать интересующие вопросы, связанные с оказанием услуг Росреестра в МФЦ, можно ежедневно с понедельника по пятницу, с 8.00 до 17.00 часов, по телефону «горячей» линии 8 (3852) 35-33-18.