Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Один из самых актуальных вопросов на сегодняшний день для жителей Алтайского края – это взимание налога на недвижимость, рассчитанного на базе кадастровой стоимости, и возможность уменьшения кадастровой стоимости. При этом многие не знают, что такое кадастровая стоимость, как ее определяют и куда обратиться в случае несогласия с ее величиной. На эти и другие вопросы ответил начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Алтайскому краю А.Р. Руди:

- Александр Райнгольдович, что такое кадастровая стоимость?

-Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка проводится на основании договоров (контрактов), заключаемых между оценочной организацией, выигравшей конкурс на проведение работ на торгах, и заказчиком работ. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке выступает орган, принявший решение о проведении оценки, это орган исполнительной власти субъекта федерации либо орган местного самоуправления.

- Кто утверждает результаты государственной кадастровой оценки?

- Орган исполнительной власти субъекта или орган местного самоуправления.

- Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости?

-При проведении государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется методами массовой оценки на основе рыночной и иной информации о характеристиках объекта недвижимости, без учета иных имущественных прав на данный объект недвижимости.

При постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или при изменении количественных и (или) качественных характеристик объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость определяется на основании утвержденных для территории (кадастровый квартал, населенный пункт, муниципальный район, городской округ) средних удельных показателей кадастровой стоимости.

Таким образом, кадастровая стоимость определяется оценщиками в лице оценочной организации, выполняющей работы по контракту, или уполномоченными сотрудниками органа кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю).

Кроме того, кадастровая стоимость может быть установлена в результате рассмотрения споров о кадастровой стоимости.

- От каких факторов зависит кадастровая стоимость земельного участка в населенных пунктах?

- От местоположения земельного участка, обеспечения инженерными коммуникациями, наличия транспортной, социальной инфраструктуры и других факторов.

- Какими способами можно оспорить кадастровую стоимость?

В рамках традиционного месячника пожилого человека с 1 по 30 октября 2015 года Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит бесплатное консультирование граждан пожилого возраста по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, совершения сделок с ним, соблюдения земельного законодательства, кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства и др.

Консультации будут проходить с 10.00 до 12.00 часов по адресу: г.Славгород, ул. Ленина, 134/1 Телефон для справок: 8 (38568) 5-00-01, 5-29-86, 5-29-85.

Напоминаем также, что представители старшего поколения - ветераны и вдовы ветеранов Великой Отечественной войны, могут в течение одного часа получить услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществлению кадастрового учёта. Совместная акция Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю «Росреестр - ветерану» продлится до конца 2015 года.

Кроме того, вышеуказанная категория лиц может получить услуги, не выходя из дома, оформив заявку на бесплатный выезд специалистов Кадастровой палаты по телефону 8 (38568) 5-55-19, 5-55-72.

15 сентября текущего года специалисты Кадастровой палаты г. Славгорода провели телефонную тематическую линию по вопросам приёма-выдачи документов в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации права.

В рамках «горячей линии» к специалистам Кадастровой палаты обратилось более 20 граждан и юридических лиц. Вопросы обратившихся касались состава необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права документов, способах информирования о стадии готовности/рассмотрения  документов, кадастровой стоимости земельных участков, получения ключей доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На вопросы жителей города отвечала  начальник межрайонного отдела № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Соколова Марина.

По словам Марины Николаевны, такой формат взаимодействия очень эффективен, и специалисты Кадастровой палаты планируют проводить такие телефонные линии ежемесячно.

На сегодняшний день жители Алтайского края могут получить целый спектр государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде.

На портале электронныхгосуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) реализованы такие возможности как:

  • подать заявление о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости
  • подать заявление на государственную регистрацию права собственности
  • подать заявление об учете изменений объекта недвижимости, исправлении технических ошибок и снятии учета объекта недвижимости
  • запросы о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для удобства заявителей на портале размещены видеоролики с пошаговыми инструкциями получения госуслуг в электронном виде. С появлением новых сервисов обновляются и видеоролики, которые доступны для просмотра в подразделе «Фотогалерея и видеоархив» раздела «Пресс-центр».

С июля текущего года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) начал оказывать жителям края новую услугу – выдачу ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). В связи с чем, от граждан и юридических лиц поступает множество вопросов, что такое ключ доступа, какие преимущества он даёт владельцу, на платной или бесплатной основе предоставляется и т.д.

Рассмотрим все вопросы по порядку. Первое, ключ доступа это своего рода пароль к электронному сервису «Получение сведений из информационного ресурса ГКН», который размещён на портале электронных госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal). Второе - с помощью этого ключа можно в режиме он-лайн искать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимости, а также запрашивать сведения в объеме кадастровой выписки, справки о кадастровой стоимости, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории.

Теперь, что касается оплаты. Сами ключи доступа выдаются бесплатно, а вот предоставление сведений из информационного ресурса осуществляется на платной основе. Размер оплаты зависит от объема получаемых сведений. Чем больше объем - тем ниже оплата.

Для получения ключа доступа заявитель может лично или путем почтового отправления обратиться в офис Кадастровой палаты. Также ключ доступа можно получить и в электронном виде на портале госуслуг Росреестра.

Любой объект недвижимости, будь то земельный участок, здание, помещение или сооружение имеют особые характеристики, такие как кадастровый номер, площадь/протяжённость, высота, местоположение границ на местности, местоположение объектов в границах земельного участка, расположение помещения в здании/сооружении и т.д.

Если сведения о земельном участке, объекте капитального строительства или помещении отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (ГКН), такие объекты недвижимости юридически считаются несуществующими. Это значит, что совершение с такой недвижимостью юридически значимых действий (будь то продажа, дарение, регистрация по месту жительства, присоединение к электрическим и газовым и сетям и т.д.) невозможно.

При планировании сделки можно заранее проверить характеристики объекта недвижимости, запросив в Кадастровой палате общедоступные сведения, содержащиеся в ГКН. Это можно сделать, обратившись в офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты лично, воспользовавшись сервисом на портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreеstr.ru), либо получить услугу в рамках выездного обслуживания. Срок предоставления сведений – 5 рабочих дней, в рамках выездного обслуживания срок может быть сокращён до 1 рабочего дня. 

Одним из таких мероприятий стал вебинар, инициированный КГБУ «Оператор электронного правительства Алтайского края», в котором приняли участие специалисты ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Вебинар проводился на тему  взаимодействия органов местного самоуправления со специалистами Кадастровой палаты при осуществлении кадастрового учёта в электронном виде.

Основными вопросами для обсуждения стали система межведомственного электронного взаимодействия, подготовка налоговой базы в части сведений о расположении объектов капитального строительства на земельных участках, направление в орган кадастрового учёта разрешений на ввод в эксплуатацию объектов строительства.