Информация:

Памятка о регистрации на портале госуслуг РФ

Новости Росреестра

Федеральным законом от 13.07.2015 № 246-ФЗ внесены изменения в федеральный закон № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.

В соответствии с внесенными изменениями для юридических лиц и ИП, отнесенных к категории  субъекты малого предпринимательства  в период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года  установлены надзорные каникулы, т.е. не проводятся плановые проверки, в том числе плановые проверки  соблюдения земельного законодательства.

В федеральный закон № 294-ФЗ введено такое понятие как риск- ориентированный подход при организации государственного контроля (надзора).  Это такой метод контроля при котором выбор интенсивности (форма, продолжительность, периодичность) проведения проверочных мероприятий определяются отнесением деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя и (или) используемых ими производственных объектов к конкретной категории риска либо классу опасности. Риск – ориентированный подход при осуществлении государственного контроля (надзора) в обязательном прядке применяется с января 2018 года.

Министерством экономического развития РФ подготовлен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение о государственном земельном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. N 1».

Минэкономразвития России предложено применять риск-ориентированный подход при осуществлении государственного земельного надзора.

В целях осуществления государственного земельного надзора с применением риск-ориентированного подхода предусматривается разделение земельных участков, используемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, на категории риска.

Отнесение участка к категории риска осуществляется на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 августа 2016 г. N 806 "О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Проведение Росреестром плановых проверок использования юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями земельных участков в зависимости от присвоенной категории риска будет осуществляться со следующей периодичностью:

Управление Росреестра по Алтайскому краю принимает участие в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Российской Федерации в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. Основываясь на данных целевых моделях, субъекты РФ должны улучшать ситуацию по ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).

В сфере ответственности Росреестра Алтайского края две целевые модели: «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Эти модели будут способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в регионе.

В частности, целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав.

- Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Управления Росреестра по Алтайскому краю и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости, - рассказывает заместитель руководителя Управления Елена Бандурова. - Это позволяет сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок, а также повысить качество регистрационного процесса.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

- Большое значение придается работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов, - поясняет Елена Владимировна. - Особое внимание уделено проведению работ по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.

В настоящее время, согласно целевым моделям, в Алтайском крае реализуются специальные мероприятия или, другими словами, «дорожная карта».

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает заявителям о возможностях нового офиса «Электронные технологии - бизнесу». Офис для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц открылся 31 мая в здании Кадастровой палаты Алтайского края в г. Барнауле (ул. Северо-Западная, 3а).

Как следует из названия, офис ориентирован на перспективные электронные технологии, которые обладают бесспорными преимуществами по сравнению с традиционным способом личного обращения за получением госуслуг по кадастровому учету и регистрации права.

Напомним, предложение об открытии специализированного офиса (окон) для бизнеса поступило от членов Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. По мнению членов Совета, офис станет удобной площадкой не только для оказания государственных услуг, но и для популяризации электронных услуг Росреестра.

Основнаязадача - консультирование предпринимателей по кадастровому учету, регистрации прав, оформлению сделок с недвижимостью, уведомление о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета.

Офис создан в рамках реализации целевых моделейпо повышению инвестиционной привлекательности региона и улучшению условий ведения бизнеса вАлтайском крае.

Здесь готовы предложить помощь представителям бизнеса в получении доступа к порталу госуслуг, сертификата электронно-цифровой подписи, использовании сервисов сайта Росреестра, взаимодействия с различными ведомствами в электронном виде. В ближайшем будущем планируется персональное информационное сопровождение предпринимателя от момента первого обращения в офис до получения результата в электронном виде. На постоянной основе в офисе работает «Школа электронных услуг».

Для жителей других районов Алтайского края предусмотрено проведение онлайн-консультаций.

Стоит отметить, что возможности офиса позволяют сдать документы для государственной регистрации прав на объекты, расположенные в любом регионе Российской Федерации. За май текущего года подано около 300 таких пакетов.

Как уже здесь озвучивали, что с 01.01.2017 введен в действие Федеральный закон от 3 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Далее - Закон о регистрации).

Приоритетная задача Росреестра- переход на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде. В этом направлении проделана большая работа, связанная с внедрением информационных технологий и оказанием широкого спектра электронных услуг.

На сегодняшний день на портале Росреестраимеется возможность подать в электронном виде:

  • заявление о государственном кадастровом учете;
  • заявление на государственную регистрацию прав;
  • заявления на ГКУ и ГРП (ЕО);
  • запросы на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде:
    • выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
    • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
    • выписки из ЕГРН о переходе прав на ОН;
    • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливвающих документов;
    • кадастрового плана территории из ЕГРН.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в порядке, установленном статьями 62 и 63 Закона о регистрации,а также приказами Минэкономразвития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», от 25.12.2015№ 975«Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронной форме», от 20.06.2015 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968».

Офис для юридических лиц и предпринимателей «Электронные технологии — бизнесу» открылся в г. Барнауле 31 мая по адресу: ул. Северо-Западная, 3а. Основная задача офиса - оказание помощи представителям бизнеса в получении услуг по кадастровому учету и регистрации прав.

Целевую аудиторию офиса составят индивидуальные предприниматели,  «крупные» правообладатели, юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, объединенные двумя общими признаками. Во-первых, это потребность в приобретении и оформлении объекта(ов) недвижимости для целей ведения или развития бизнеса. Во-вторых - ориентация на перспективные технологии электронных услуг.

Офис открывается филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровой палатой) в рамках реализации проекта по повышению инвестиционной привлекательности региона и созданию условий для развития бизнеса.

Речь идет о федеральной инициативе по созданию в регионах условий, благоприятствующих развитию бизнеса. Для этого каждым субъектом Российской Федерации разработаны и утверждены специальные планы мероприятий (так называемые «дорожные карты»), предусматривающие основные направления деятельности органов исполнительной власти, местного самоуправления, территориальных органов федеральных министерств и ведомств по улучшению инвестиционной привлекательности и созданию условий развития бизнеса. Так, программа, курируемая Агентством стратегических инициатив (АСИ), предусматривает разработку и реализацию действенных мер в сфере получения разрешения на строительство, технологического присоединения к электрическим, газовым сетям, сетям тепло- и водоснабжения, водоотведения, контрольно-надзорной деятельности, поддержки малого и среднего предпринимательства и др.  В числе программ — планы мероприятий «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Одноименные «карты» Алтайского края по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества и регистрации прав на них предусматривают активную совместную работу органа регистрации прав  и Кадастровой палаты с бизнес-сообществом региона, — отмечает директор Филиала Дмитрий Комиссаров.

«Сегодня мы готовы предложить предпринимателям помощь в организации взаимодействия с федеральными, краевыми и муниципальными ведомствами  в электронном виде, в получении сертификата электронно-цифровой подписи  и доступа к порталу госуслуг, использовании сервисов портала Росреестра, —  продолжает Дмитрий Александрович. — Работает «Школа электронных услуг».  В наших планах персональное информационное сопровождение предпринимателя от момента первого обращения в офис (консультация) до получения результата (кадастрового учета, регистрации права).

Кроме того, в предлагаемый спектр услуг войдут разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, уведомление о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета и др.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) напоминает жителям края о возможности получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ), а также в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreеstr.ru).

После передачи Кадастровой палатой Алтайского края полномочий по оказанию населению края государственных услуг Росреестра основным способом получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является обращение в один из 68 филиалов МФЦ или территориально обособленное структурное подразделение МФЦ, обслуживаемая территория которых охватывает весь регион.Сцелью создания комфортных условий для заявителей в филиалах МФЦ, расположенных в крупных городах края, действует шестидневный  график работы, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись заявителей на удобную дату и время приема.

Сегодня в филиалах МФЦ можно получить и другие услуги, связанные с объектами недвижимого имущества: оформить прописку, получить разрешение на строительствои другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить  по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить необходимые документы в одном месте.

Для создания комфортных условий для заявителей  в КАУ МФЦ Алтайского края организована работа телефона справочной службы 8 (3852) 200 550. А по номеру телефона 8 (3852) 35 33 18 заявители могут получить консультации по комплектности пакетов документов, предоставляемых на государственный кадастровый учет, регистрацию права, размерам оплаты за предоставляемую услугу. Кроме того, в филиалах КАУ МФЦ, расположенных на территории г. Барнаула, открыты отдельные окна для приема документов по услугам Росреестра, от крупных правообладателей - представителей юридических лиц, что несомненно оказывает положительную роль на инвестиционную привлекательность Алтайского края.

Вторым, наиболее быстрым и малозатратным способом получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является электронный способ подачи документов на сайте Росреестра (www.rosreеstr.ru). При таком способе получения услуг взимаемая плата будет минимальной, а сроки выполнения работ сокращаются до 3-х рабочих дней. Кроме того, данный способ позволяет, не выходя из дома или офиса, подать заявление или получить сведения, тем самым сэкономить личное время и средства.

И третья возможность - это офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, в которые можно обратиться только по предварительной записи, сделав это самостоятельно в сервисе «Личный кабинете правообладателя» официального  сайте Росреестра (www.rosreеstr.ru), или направить документы по почте.

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают вопросы относительно прав кадастрового инженера обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Комментирует ситуацию заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.

Вопрос: В каких установленных законом случаях кадастровым инженерам предоставлено право обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав без установленной формы доверенности?

В соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый инженер может представить в орган кадастрового учета без доверенности следующие заявления:

- о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости без одновременной регистрации права;

- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав одновременно в случае, установленном подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае образования земельного участка государственной или муниципальной собственности для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена).

Во всех иных случаях  кадастровый инженер может обращаться в орган регистрации прав в качестве представителя собственника (правообладателя), уполномоченного нотариально удостоверенной доверенностью на предоставление заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Вопрос: По чьей инициативе выполняются кадастровые работы при осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности, для последующей продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона?

При образовании земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, кадастровым инженером выполняются кадастровые работы, с целью образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка. На основании заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы, для образования земельного участка, без доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа проводится кадастровый учет земельного участка, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на земельный участок.