Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Качество работы государственных органов во многом зависит от грамотной кадровой политики. Уже давно ни у кого не вызывает сомнений тот факт, что только высококвалифицированные и ответственные сотрудники могут выдержать современный ритм. Работу с персоналом в Управлении Росреестра по Алтайскому краю начинают еще со студенческой скамьи.

Активное сотрудничество Управления с учебными заведениями позволило выработать механизмы и формы взаимодействия, повышающие конкурентоспособность и востребованность выпускников Университета, а Управлению дало возможность принимать на работу компетентных специалистов.

Это стало возможным благодаря созданию системы взаимодействия учебных заведений и Управления по нескольким взаимовыгодным направлениям:

  • актуализация содержания образовательного процесса, позволяющая осуществлять подготовку специалистов, отвечающих современным требованиям государственной службы. Так, например, по просьбе директора Алтайского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации специалистами Управления был подготовлен и направлен список тем курсовых и выпускных квалификационных работ для использования в учебном процессе;
  • усиление практической направленности в подготовке молодых специалистов обеспечивается через организацию стажировок и практик на базе Управления. Только в этом году более 40 учащихся прошли в Управлении производственную практику. Стоит отметить, что практика была организована не только в аппарате Управления, но и в ряде территориальных отделов, что способствует привлечению будущих специалистов для прохождения службы в сельскую местность;
  • проведение совместных специализированных мероприятий для студентов и выпускников, которые позволяют ребятам познакомиться с особенностями государственной службы.

Так недавно в Управлении прошел День открытых дверей для студентов граждан, желающих поступить на государственную гражданскую службу. Во время экскурсии молодые люди смогли увидеть работу Управления, что называется, изнутри, познакомились с государственными регистраторами прав, узнали как осуществляется ведение и хранение Единого государственного реестра недвижимости.

Проведение Дней открытых дверей для студентов в Управлении стало доброй традицией. Такие мероприятия – наглядный пример работы, о которой студенты слышат на лекциях, и, возможно, для кого-то из них полученные впечатления станут определяющими в выборе будущей профессии.

Накануне праздника Дня семьи, любви и верности в Управлении Росреестра по Алтайскому краю подвели итоги конкурса детского рисунка «Моя семья», стартовавшего 1 июня - в День защиты детей.

В конкурсе приняли участие около 40 маленьких художников из семей сотрудников Управления. 

Главными героями рисунков стали мамы, папы, братья, сестры, а также любимые домашние животные. Называя свои картины, дети связывали семью с самыми приятными моментами в своей жизни: «Хорошо там, где семья» или «Семья - это отдых на море…» Конечно, в век глобальной информатизации не обошлось без рисунков, имитирующих страницы в социальных сетях. Большая часть детских творений - ярких и красочных - связана с природой, домом, любовью, крепкой семьей.

В адрес пятерки победителей конкурса направлены призы и подарки - принадлежности для художественного творчества.

Призерами конкурса стали:

Шипулина Мария (5 лет), с. Топчиха Топчихинского района с рисунком «Моя семья»;

Литвинова Валерия (8 лет), р.п. Тальменка Тальменского района с рисунком «Веселая семейка»;

Пульникова Елизавета (12 лет), с. Ельцовка Ельцовского района с рисунком «Моя семья» (обновлена страница в Инстаграм);

Демченко Евгения (13 лет), г. Новоалтайск с рисунком «Семейный отдых»;

Кинева Елизавета (14 лет), с. Ельцовка Ельцовского отдела с рисунком «Хорошо там, где семья». 

Организатором мероприятия стал Молодежный Совет Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в июне 2018 года. Всего в комиссию поступило 62 заявления об оспаривании кадастровой стоимости (в мае - 62), из которых 55 приняты к рассмотрению, 7 - не приняты.

Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению - непредставление отчета об оценке в бумажном виде или в виде электронного документа, а также истечение срока, установленного законодательством для подачи заявления.

В июне проведены три заседания Комиссии, на которых рассмотрено 83 заявления (в мае - 25 заявлений). В результате принято 27 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости, 55 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и одно решение о пересчете кадастровой стоимости земельного участка по основанию недостоверности сведений, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Таким образом, Комиссией удовлетворены более 67 % заявлений, из числа рассмотренных в июне 2018 года.

Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в Комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: для получения информации и документов Комиссии, гражданам необходимо указывать в заявлении свой актуальный электронный адрес и почтовый адрес для направления корреспонденции.

Справка: Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 02.06.2016 № 172-ФЗ) установлено, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 указанного закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Центр электронной регистрации недвижимости создан с целью популяризации электронных услуг Росреестра, увеличения количества обращений за подобного рода услугами и перехода на бесконтактные технологии в работе с заявителями.

Основная задача Центра - индивидуальная работа с потенциальными потребителями электронных услуг: нотариусами, банками, органами власти, застройщиками, кадастровыми инженерами, юридическими лицами и гражданами. В составе Центра - Школа электронных услуг, группа выездных консультаций, техническая поддержка. В рамках реализации проекта предполагается организация выездных обучающих практик с возможностью оказания помощи заявителям в подаче документов в электронном виде, консультационная поддержка. Работа Центра электронных услуг позволит, при наличии полного пакета документов, осуществить учетно-регистрационные действия в максимально короткие сроки.

Для получения услуг Центра электронной регистрации недвижимости следует обращаться в Управление Росреестра по Алтайскому краю:

  • по вопросам организации обучающих практик на базе Школы электронных услуг по телефону: 8(3852) 55-76-47 (Беллюсов Николай Николаевич);
  • по вопросам регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков по телефону: 8(3852)34-17-46 (Кушманова Оксана Геннадьевна);
  • по вопросам регистрации ограничений (обременений) по телефону: 8(3852)34-17-45 (Афанасьева Татьяна Викторовна).

В муниципальных образованиях края работу Центра курируют начальники территориальных и межмуниципальных отделов Управления.

Могу ли я одновременно с квартирой в новостройке купить парковочное место или гараж рядом с домом в ипотеку?
Михаил Иваненков, Барнаул

Отвечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю:

- Да, приобрести машино-место в ипотеку как отдельный объект недвижимости стало возможным с 1 января 2017 года, со вступлением в силу Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эта услуга может быть весьма востребована гражданами, покупающими квартиры в новостройках.

Что касается нововведения по приобретению машино-мест, оно распространяется только на специализированные паркинги, многоуровневые парковки. То есть машино-место представляет собой индивидуально-определенную часть здания или сооружения, предназначенную исключительно для размещения транспортного средства. Нельзя путать такие понятия как машино-место и парковочное место. Парковочное место - это место на земельных участках вне зданий, сооружений, помещений. Такие объекты самостоятельными объектами недвижимости не являются.

Стоить отметить, что новый закон распространяется как на приобретение  машино-места во вновь строящемся здании, при этом предполагается долевое участие в строительстве, так и в уже готовом, оформленном в собственность помещении.

Право собственности на машино-место можно зарегистрировать достаточно просто, подав документы в офисы МФЦ. После оформления права собственности на машино-место его можно менять, подарить, продать, внести в уставной капитал юридического лица или заложить.

Министерством экономического развития России установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места и  составляют 5,3x2,5 м. и 6,2 x 3,6 м., соответственно.

Согласно ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, т.е. права и обязанности сторон по такой сделке не возникают.                  

Итак, какие же сделки с недвижимым имуществом в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

1. Прежде всего, это любые сделки по отчуждению долей в праве общей   собственности на недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, мена и др.), в том числе при отчуждении доли другому участнику общей долевой собственности, а также при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Сюда же можно отнести и соглашение о разделе наследства, по которому происходит отчуждение принадлежащей наследнику на основании свидетельства о праве на наследство доли в праве общей долевой собственности. Так, например, если объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам и отчуждение указанных долей осуществляется всеми собственниками по одному или нескольким договорам, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, независимо от количества приобретателей, то есть независимо от возникновения у приобретателя (приобретателей) права индивидуальной или общей долевой собственности на объект.

Однако при отчуждении доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся на момент отчуждения в индивидуальной собственности, нотариального удостоверения сделки не требуется.

2. Обязательному нотариальному удостоверению также подлежат соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; соглашение об определении долей в указанном имуществе супругов; брачный договор. Здесь следует отметить, что если супруги, приобретают имущество по одному договору в долях, необходимо  удостоверять такую сделку нотариально, либо дополнительно к договору купли-продажи в простой письменной форме предоставить нотариально удостоверенный брачный договор.

3. В обязательном порядке должны удостоверяться нотариусом сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и др.). 

4. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, которое принадлежит малолетним (в случае отсутствия родителей или в случае лишения их родительских прав) или гражданам, признанным судом недееспособными, также необходимо удостоверить нотариально.

5. Сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании  на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением

6. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке,  а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

7. Еще одним видом сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, является договор ренты (когда одна сторона передает другой стороне в собственность имущество взамен на периодическую выплату получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме). 

Вместе с тем, во избежание каких-либо неясностей или вопросов, следует отметить, что не подлежат обязательному нотариальному удостоверению следующие сделки с недвижимостью:

  • сделки по продаже земельных долей;
  • cделки по отчуждению помещений (жилых, нежилых), когда такое отчуждение производится вместе с отчуждением доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположено здание;
  • сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления.

Вместе с тем, по взаимному соглашению стороны могут удостоверить у нотариуса любую сделку.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение пяти рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

26 июня 2018 года состоится «горячая» телефонная линия, посвященная  фактам нарушений гражданскими служащими требований к служебному поведению и мерам, предпринимаемым ведомством, по противодействию коррупции.

Любой желающий сможет задать свои вопросы главному специалисту-эксперту отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке Чермашенцевой Юлии Александровне.

Звонки принимаются с 09.00 до 12.00 часов по телефону (8-3852) 29 17 41.