Как уже здесь озвучивали, что с 01.01.2017 введен в действие Федеральный закон от 3 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (Далее - Закон о регистрации).

Приоритетная задача Росреестра- переход на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде. В этом направлении проделана большая работа, связанная с внедрением информационных технологий и оказанием широкого спектра электронных услуг.

На сегодняшний день на портале Росреестраимеется возможность подать в электронном виде:

  • заявление о государственном кадастровом учете;
  • заявление на государственную регистрацию прав;
  • заявления на ГКУ и ГРП (ЕО);
  • запросы на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в виде:
    • выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
    • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
    • выписки из ЕГРН о переходе прав на ОН;
    • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливвающих документов;
    • кадастрового плана территории из ЕГРН.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в порядке, установленном статьями 62 и 63 Закона о регистрации,а также приказами Минэкономразвития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуг по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», от 25.12.2015№ 975«Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронной форме», от 20.06.2015 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968».

Согласно Закону о регистрации сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение трех дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН,
в соответствии с законодательством взимается плата согласно приказу от 10.05.2015 № 291 (в редакции от 09.12.2016). Цена зависит от вида запрашиваемых сведений и варьируется от 100 рублей до 700 рублей (например, выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах и переходе права на ОН в эл. виде - 250 руб, в бум. виде - 400 руб.; кадастровый план территории в эл. виде - 300 руб, в бум. виде - 1500 руб). Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

Для формирования заявления через Порталзаявителям необходимо иметь УКЭП и следующий набор документов:

1. Для постановки на ГКУ земельного участка - межевой план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера. Для постановки на ГКУ объект капитального строительства - технический план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера.

2. При подаче заявления представителем – электронный документ, подтверждающий полномочия, подписанный УКЭП уполномоченного лица.

Обращаю внимание на последнем шаге формирования заявления необходимо сам бланк заявления и прилагаемые к нему документы подписать ЭП заявителя. На данный момент эта возможность поддерживается только в браузере Microsoft Internet Explorer. Помимо этого, у Вас должен быть установлен сертификат и компонент CAPICOM.

Поля, отмеченные знаком «*» (звездочка), обязательны для заполнения. Документы должны быть приложены в паре с файлами электронной подписи. Файл ЭП должен иметь расширение sig. Образы документов должны быть приложены в формате pdf. При постановке на учет земельного участка обязательно должен быть приложен межевой план в виде архива с расширением zip. При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства обязательно должен быть приложен технический план в виде архива с расширением zip.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.Принцип действия данного Сервиса, уже хорошо известен тем, кто ранее получал сведения с помощью «Ключей доступа» к информационным ресурсам ЕГРП и ГКН. Данный сервис позволяет в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа
к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные  до 01.01.2017, действуют до 01.07.2017 и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН. (Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 (в ред. от 27.10.2016) № 943[1]). Информация по Запросу посредством доступа к ФГИС ЕГРН предоставляется в соответствии с унаследованными информационными данными: из ГКН (сведения о характеристиках объекта) и ЕГРП (сведения о правах, ограничениях(обременениях) прав, сделках с таким объектом).

Чтобы получить (оформить) «КЛЮЧ Доступа» Вам необходимо зарегистрироваться на сайте Муниципальных и государственных услуг (госуслуги) и в разделе «Мои ключи» сформировать ключ доступа.

Кроме того, на портале Росреестра имеется возможность воспользоваться и другими электронными сервисами Росреестра:

- «Личный кабинет кадастрового инженера» - новый Сервис, который запущен с января 2017 года. Кадастровые инженеры в режиме реального времени могут предварительно проверять межевойи технический планы, карт-планы территории и акты обследования, помещать указанные документы на временное хранение. С помощью данного сервиса осуществляется информационное взаимодействие органа регистрации с кадастровыми инженерами.

-«Личный кабинет правообладателя» – новый сервис, который запущен Росреестром в январе 2017 года. Для работы с этим сервисом необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на Едином портале государственных услуг. В разделе «Мои объекты» Личного кабинета возможно просматривать информацию по всем принадлежащим пользователю объектам недвижимости в каком бы регионе страны они не находились. Здесь содержится информация о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, расположение данного объекта на публичной кадастровой карте. При наличии Электронной подписи возможно подать заявление на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, а также запросы на предоставление сведений из ЕГРН. Записаться на прием в офисы Филиала.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Кроме того, доступны:

- «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме onlline»- Сервис предоставляет актуальную информацию в режиме онлайн.

- Публичная кадастровая карта;

- Жизненные ситуации.



[1]"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"